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重庆开州买房产未来有发展吗? 2020航拍开州全景图片

2021-12-04 09:39:30 34063 足球
2020航拍开州全景图片

重庆开州买房产未来有发展吗?

题主是想问开州未来城市发展前景还是在开州买房未来是否有增值空间?

如果从城市发展前景来看,从以下几个方面分析:

第一政治方面来讲,开州区原为开县,于2016年撤县设区。行政级别能提高,说明整个城市发展趋势是被重庆市政府认可的。而撤县设区也将在最近几年为开州区带来更多的财政支持和政策倾斜。

第二经济方面,对比同类区县来看,开州区工业基础较好,特别是中小型企业较多,而且发展良好。民营企业活力较强的地方经济发展潜力都不会太差。

第三城市建设方面,由于开州城区主体部分基本为三峡库区移民建设后新城,因此相对很多城市而言,城市整体规划比较符合现代城市发展要求,同时没有历史老城区遗留问题的限制,城市下一步的扩展将更为便利。

第四交通方面,现在对外交通主要依靠高速及长江航运。未来几年高铁方面有渝西高铁经过,航空方面会建设一个通用机场。但整体而言,交通是开州区一个劣势的方面。

第五人口方面,和重庆其他区县比较类似,有很大部分人群为长期外出务工、经商人员。人口呈现季节性流动的特征,但长远来看,人口会呈现出净流出状态。

因此,未来可见的时间里,开州区整个城市发展都还会呈现上升的趋势。但长久来看,和大多数中小城镇一样,部分人群会不断向大城市迁移,同时随着整体人口出生率的下降及老龄化的加剧,会导致城市发展失去源泉和活力。

如果从买房是否具有增值空间这个问题看,会存在以下几种情况:

全款还是按揭?不买房的话,钱是否有其他投资渠道,投资收益能有多少?房价在未来肯定高于现在,但能高多少还取决于同时期的货币贬值速度。增长的部分是否能覆盖贷款利息、资金收益损失这个需要结合每个人的具体情况去测算了,但这和做任何生意一样,不要把增长预计得太过理想,保守估计。具体而言开州区整体房价在渝东北区域内属于最高的,某些楼盘价格可以在主城比较偏的区域买房了,只能说开州区人民还是有钱的。