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房屋维修基金算入固定资产吗? 房屋维修基金计入房产原值吗

2022-01-17 03:42:08 43009 职业培训
房屋维修基金计入房产原值吗

房屋维修基金算入固定资产吗?

买房的维修基金不能作为固定资产入账。维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

企业购置房产的维修基金是否计入固定资产?

个人觉得应该计入固定资产,因为它属于购买商品房的相关费用。

维修基金在房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

应当计入固定资产。

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购房维修基金如何做账?

  1. 房屋专项维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
  2. 收到房屋维修专项基金做:借:银行存款:贷:其他应付款:房屋专项维修基金;
  3. 发生支出修理费做:借:其他应付款:房屋专项维修基金;贷:银行存款

房屋维修基金要不要计入房产原值?

房屋维修基金应作为往来款项,而不计入固定资产价值。根据《企业会计准则》的规定,固定资产的更新改造等后续支出,满足准则规定确认条件的,应当计入固定资产成本,如有被替换的部分,应扣除其账面价值;不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等,应当在发生时计入当期损益。也就是说,修理费用是计入损益的;而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此,缴纳房屋维修基金时,应作为往来款项,而不计入固定资产价值,故不缴纳房产税。

单位购买商品房支付的维修基金是否计入固定资产原值?

物业费是取得房屋之后才会发生的费用,应该计入管理费用契税和维修基金应该计入房产原值,作为固定资产原值算作固定资产价值。

企业购房的契税,维修基金可以入固定资产原值吗?

可以购房契税应计入固定资产原值,分摊抵扣;维修基金也可以计入固定资产原值,分摊抵扣;但是在房产税中,只需要将契税 购房款计入房产原值。

购房付的维修基金入固定资产吗?

购房属于固定资产不需要安装,在购入时按照实际支付的买价、包装费、运输费、安装维修成本计入购入的“固定资产”成本中,按照增值税专用发票上的税款计入应交税金——应交增值税(进项税额)。

固定资产的大修理支出是计入当期损益?

固定资产修理费用区分大修理和日常修理的,具体是:

一,固定资产大修理账务处理:年末或季末提取大修理基金(假定50万元) 借:利润分配 50万元 贷大修理基金50万元使用时 借 大修理基金30万元 贷:银行存款30万元大修理和日常修理不计入当期损益,用大修理基金解决;

二,固定资产日常使用账务处理:修理时用10万元借:企业管理费 10万元 贷银行存款10万元月末或年末结转基本生产科目 借 基本生产10万元 贷:企业管理费10万元月末或年末结转到产成品科目借 产品成本10万元 贷:基本生产10万元月末或年末结转到销售科目借 银行存款10万元 贷:销售10万元月末或年末结转到利润科目借 销售10万元 贷:利润10万元月末或年末结转到利润分配科目借利润10万元 贷:利润分配10万元上述账务处理看,大修理和日常修理不计入当期损益,用大修理基金解决;而日常修理就用当期损益解决。

行政事业单位房屋维修计入固定资产吗?

根据事业单位会计制度的要求,房屋修缮时需做如下会计处理:

1、将固定资产按账面价值转入在建工程:

借:在建工程

贷:非流动资产基金——在建工程

借:非流动资产基金——固定资产

累计折旧(若不提折旧则不设此科目)

贷:固定资产

2、结算费用时:

借:在建工程

贷:非流动资产基金——在建工程

借:事业支出——维修费(若不计提折旧则计入专用基金——修购基金)

贷:货币资金类科目

3、交付使用后:

借:非流动资产基金——在建工程

贷:在建工程

借:固定资产

贷:非流动资产基金——固定资产

固定资产维修哪些进费用哪些进固定资产?

固定资产维修分经常修理和大修理:

经常修理如果由辅助车间负责修理,其发生的各项费用先在车间汇总,月末按一定标准分配给受益部门如由基本生产车间自行修理或委托外单位进行修理,其所发生的支出应直接计入有关费用帐户.

大修理可采用自营方式,也可采用出包方式.由于大修理所需费用较多,而且修理的间隔期较长,为了使各期比较合理.均衡地负担大修理费用,一般不采用当期直接计入方法,而是采用跨期提摊方法.具体分为先支付后摊销和先分期预提后支付两种做法.前者通过"待摊费用"帐户(摊销期较长时也可通过"递延资产"帐户),后者通过"预提费用"帐户.费用的提摊期限可以大修理的间隔期为准.

行政事业单位房屋维修计入固定资产吗?

按现行固定资产的统计入库要求,工程的维修加固投资不纳入固定资产投资统计!

固定资产的维修费的会计分录怎么?固定资产的?

按照新会计准则,达到原值50%(原规定20%)时,计入原固定资产价值,折旧从维修后投入使用起计算;不到50%,计入修理费。

1、借:固定资产-大修理(或改良)支出贷:银行存款(现金);

2、借:管理费用(制造费用等)-资产使用费-大修理(或改良)支出贷:银行存款(现金);本人工作经验,除同行外一般人我不告诉她。