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小区物业费怎么使用,又用在哪里? 物业基金是什么意思

2021-12-05 22:44:56 96791 体育
物业基金是什么意思

小区物业费怎么使用,又用在哪里?

物业管理费的使用主要包含如下方面:

1、物业公司行政办公成本;

2、物业人力资源成本;

3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用;

4、公共能耗费,公共水费、电费5、低值易耗品,如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张;6、法定税费;7、物业管理公众责任保险费;8、管理者酬金(合理利润),行业一般是总金额的8-15%;基本上就是这些了。费用支出一般透明的物业公司是可以半年度公示一次所有费用的,而且优秀的物业公司也将收益按照份额分给业主但是很少。

每个月都要交物业费,为什么买房时还要缴纳物业储备金?这笔钱都干什么用了?

你所说的.这个储备金也叫维修基金,用于小区的楼层,设施的正常维护与维修,它与物业费是分开交的。维修基金一次交清,以后不再交,而物业费则月月交或年年交。比如说你住的楼房因为.年岁长,防水破裂,需要修补或重做防水,那么这个钱谁出?自然就是维修基金承担了。当然还有其它设施的维护和维修也一样,都是维修基金买单。所以这个钱一定要交。谢谢邀请。

购房交的物业基金是什么?

你说的应该是房屋维修基金(明文上讲是住宅专项维修基金),实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,根据住宅专项维修资金管理办法有关规定,房屋在所有权转让时,原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况,而且在办理过户手续时,该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权一起过户。

二手房维修基金的转让要注意什么问题? (1)维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修和更新,不能挪作他用。 (2)上家出售房屋,其物业维修基金账户中的余额,不能提取或退还,可由下家通过物业管理部门与上家结算。 (3)维修基金是结算,还是无偿转让,应当在订金支付前就予以明确约定,否则订金支付后,根据“有约定,从约定;无约定,从法定”的原则,下家无权要求上家赠送维修基金。

所以房屋维修基金今后由你出是合理的。如果你还有其他问题可以咨询法律专业人士。

请问什么是物业维修基金,物业维修基金用途都有哪些呢?

说直白点维修基金就是房子的养老钱,由买房人和开发商共同缴付的。主要用于房屋的公用部位和整个小区的范围的项目,比如道路,绿化这些是整个小区公用的,还有门幢范围内共同使用的部分